按照國務院《物業管理條例》、《成都市物業管理條例》等法規、政策的規定，成都人居興欣置業有限公司決定對“錦潤商業中心”的前期物業服務采用公開招標的方式選聘物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡要說明

項目名稱：錦潤商業中心

建設單位：成都人居興欣置業有限公司

本建筑區劃位于龍泉驛區洪寧二路888號

本建筑區劃規劃設計的物業類型為：住宅、商業、辦公

本建筑區劃用地面積20096.65㎡

本建筑區劃規劃總建筑面積71230.46㎡。地上計入容積率的建筑面積50241.63㎡（其中住宅建筑面積16382.14㎡（140戶），非住宅建筑面積31435.11㎡（其中商業建筑面積5468.56㎡，辦公建筑面積25815.23㎡，配套建筑面積151.32㎡），地上不計入容積率的建筑面積887.15㎡（其中首層架空層建筑面積（僅作為公共活動空間）339.02㎡，外保溫層面積548.13㎡），地下（含半地下）建筑面積22526.06㎡（其中半地下計容建筑面積2424.38㎡（其中半地下商業建筑面積1586.12㎡，半地下辦公建筑面積838.26㎡）地下機動車庫建筑面積16766.45㎡，設備用房建筑面積3002.21㎡，地下物管用房建筑面積148.26㎡，地下垃圾用房建筑面積46.64㎡，市政設施點位建筑面積61.44㎡，地下消防控制室建筑面積76.68㎡），地下停車位470輛，非機動車位505輛。

本建筑區劃的容積率2.50。綠地建筑面積4019.43㎡。

二、物業服務用房的配置情況

1、物業服務企業或者其他管理人用房：

建筑面積為269.58㎡；

坐落位置：地上：2號樓1層、4號樓負一層夾層。

2、業主委員會活動用房：

建筑面積為30.00㎡；

坐落位置：位于2號樓1層。

三、招標人

本項目招標人：成都人居興欣置業有限公司

聯系地址：四川省成都市龍泉驛區大面街道群益路57號附36號

聯系電話：028-63929317

聯系人：宋先生

四、投標單位資格要求

物業服務的主體為依法設立、具備有效營業執照從事物業服務活動、具有獨立法人，具有專業物業管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業；

（二）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（三）在成都市建筑市場信用信息管理系統公示平臺中企業信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺中企業信用記錄B級（含）及以上；

（四）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

五、招標文件獲取方式、時間及地點

1、于2024年2月1日至2024年2月6日工作日：上午9︰00-12︰00，下午13︰00-17︰00，提供經辦人員單位介紹信或法定代表人委托書原件、三證合一副本、經辦人身份證等原件和復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章),到四川省成都市龍泉驛區大面街道群益路57號附36號報名并購買《招標文件》。

2、招標文件每套售價為人民幣伍佰元售后不退。

招標人：成都人居興欣置業有限公司

       2024年2月1日