熊貓基地擴建項目商業區域、JNL-1商業體、玉壘路停車場、保利198公園停車場等區域物業維保服務（第二次）招標公告

1．招標條件

1.1本招標項目熊貓基地擴建項目商業區域、JNL-1商業體、玉壘路停車場、保利198公園停車場等區域物業維保服務，招標人為成都天府綠道文化旅游發展集團股份有限公司。項目已具備招標條件，現進行公開招標。

1.2 本招標項目的招標組織形式為委托招標。招標人選擇的招標代理機構是四川天府陽光招標代理有限公司。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：熊貓基地擴建項目商業區域、JNL-1商業體、玉壘路停車場、保利198公園停車場等區域物業維保服務（第二次）。

2.2 項目規模：熊貓基地擴建項目商業區域包括溪谷入口商業街、山丘核心主題商業街兩大核心商業區以及三處館舍零星配套設施，總面積為78601.02平方米，保利體育公園球場1處； JNL-1商業體建筑面積為20847.08平方米；玉壘路北側臨時停車場共計221個停車位，西入口廣場北側停車場共計47個（大巴車）停車位，保利198公園停車場共計229個停車位。

2.3 服務范圍：熊貓基地擴建項目商業區域包括西入口商業街、山丘核心主題商業街以及三處館舍零星配套設施、保利體育公園球場1處；JNL-1商業體；玉壘路兩處停車場、保利198公園停車場；物業維保服務工作內容包括但不限于：綜合管理、講解調研、秩序維護、客服服務、投訴管理、設施設備維護、環境維護管理、綠化養護管理、園區施工管理、商家裝修管理、空置房管理、商家經營管理（品質、費用收取、培訓、巡查等）、停車場管理、安全及應急管理、資產管護、安全管理、公共關系維護等。具體服務內容及要求詳見招標文件第五章《服務標準與要求》。

2.4 標段劃分：共1個標段。

2.5服務期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日。

3．投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人：

3.1.1須為中華人民共和國境內依法成立并有效存續的獨立法人；

3.1.2類似項目業績要求：2021年1月1日以來，至少具有3個單項合同金額300萬元及以上物業管護服務（包括商業綜合體/學校/公園/住宅等物業管護）類似業績。

3.1.3信譽要求：近3年無重大質量安全事故、無不良行為記錄，未處于財產被接管、凍結、破產狀態，未處于中華人民共和國境內有關行政處罰期間。

3.1.4其他要求：

（1）具有獨立承擔民事責任能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

3.2 本次招標不接受聯合體投標。

4．招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年 2 月 21 日至2024年 2月 26 日9：00～17：00時（北京時間），到成都市高新區泰和二街170號5樓510室報名并獲取招標文件。報名并獲取招標文件須提供下列資料：（1）經辦人介紹信或法定代表人授權委托書原件；（2）經辦人身份證、企業營業執照副本（查驗原件，收加蓋單位鮮章的復印件）。

4.2招標人不提供郵購招標文件服務。

5．投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年 3 月15日10時00分，地點為成都市高新區泰和二街170號5樓會議室。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6．發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（網址：http://www.cebpubservice.com）、成都興城投資集團有限公司（網址：http://belldesign.com.cn）、成都天府綠道文化旅游發展集團股份有限公司網站(網址：http://www.tianfugreenroad.com)上發布。

7．聯系方式

招標人：成都天府綠道文化旅游發展集團股份有限公司

地    址：成都市高新區泰和二街170號

聯系人：曾先生

電    話：028-65779839

招標代理機構：四川天府陽光招標代理有限公司

地  址：成都市天府二街151號環球領地金融中心B座四川發展大廈10樓

聯系人：蔣女士

聯系電話：028-85337195