2024.03.22
成都市簡(jiǎn)州新城汽車(chē)美學(xué)科創(chuàng)空間創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目-C立方?智造慧創(chuàng)空間
本招標(biāo)項(xiàng)目成都市簡(jiǎn)州新城汽車(chē)美學(xué)科創(chuàng)空間創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目-C立方·智造慧創(chuàng)空間物業(yè)管理服務(wù)，項(xiàng)目業(yè)主及招標(biāo)人為成都未來(lái)智造空間建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司，建設(shè)資金來(lái)自項(xiàng)目業(yè)主自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：成都市簡(jiǎn)州新城汽車(chē)美學(xué)科創(chuàng)空間創(chuàng)新基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目-C立方?智造慧創(chuàng)空間物業(yè)管理服務(wù)；
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市簡(jiǎn)州新城簡(jiǎn)州大道以南、規(guī)劃立智街以北、規(guī)劃龍神寺街以東、成都第二繞城高速以西；
2.3項(xiàng)目基本情況：C立方項(xiàng)目用地面積約68.89畝，總規(guī)劃建筑面積約18萬(wàn)㎡，其中包含辦公空間約6.5萬(wàn)㎡，商業(yè)配套面積約2.1萬(wàn)㎡，商務(wù)型酒店約1.8萬(wàn)㎡，公寓型酒店約2.7萬(wàn)㎡，地下約4.5萬(wàn)㎡，以及招商中心約0.2萬(wàn)㎡。（具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)）
2.4服務(wù)內(nèi)容：本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含但不限于：項(xiàng)目移交前的管理服務(wù)（包括但不限于工程管理、設(shè)備設(shè)施調(diào)試管理、承接查驗(yàn)等服務(wù)）、物業(yè)管理服務(wù)（包括但不限于按要求提供日常管理、客戶(hù)服務(wù)、工程管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、投訴管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、綠化管理、會(huì)務(wù)服務(wù)、活動(dòng)保障、應(yīng)急保障、空置物業(yè)管理、辦證服務(wù)、項(xiàng)目文化打造以及其他等服務(wù)）和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)等服務(wù)，具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章《服務(wù)內(nèi)容及要求》。
2.5服務(wù)期限：服務(wù)期限二年，合同一年一簽，合同期限自發(fā)放入場(chǎng)通知書(shū)起計(jì)；甲方對(duì)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行年度考核，未通過(guò)考核的，甲方享有單方解除合同的權(quán)利。
2.6質(zhì)量要求：符合招標(biāo)文件第五章《服務(wù)內(nèi)容及要求》的相關(guān)規(guī)定。
2.7 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人：
3.1.1 須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的獨(dú)立法人；
3.1.2信譽(yù)要求：①具有良好的信譽(yù)，2021年以來(lái)無(wú)違法經(jīng)營(yíng)記錄，未處于行業(yè)禁入期、行業(yè)黑名單或招標(biāo)人禁入期內(nèi)；②未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于四川省行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)行政處罰期間。
3.1.3 業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日（含1月1日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)，至少具有1個(gè)建筑面積不少于10萬(wàn)平方米的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（業(yè)績(jī)證明材料為合同文件）。
3.1.4 項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)為投標(biāo)人本單位人員，年齡45周歲以下，大專(zhuān)以上學(xué)歷，2019年1月1日（含1月1日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)，具有1個(gè)以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)的綜合體（綜合體是指物業(yè)形態(tài)至少包含商業(yè)、辦公、住宅、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的兩項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
3.1.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招投標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參與本項(xiàng)目投標(biāo)。違反此規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1有意者請(qǐng)于2024年3月25日至2024年3月29日9：00～17：00時(shí)（北京時(shí)間，公休日除外），將已加蓋單位公章的下列材料掃描件發(fā)送至招標(biāo)人指定郵箱（WLZZ20210702@163.com）并電話(huà)告知（028-81369380），經(jīng)招標(biāo)人審核無(wú)誤后，將招標(biāo)文件以郵件方式發(fā)送至投標(biāo)人指定郵箱，資料如下：
（1）經(jīng)辦人介紹信或法定代表人授權(quán)委托書(shū)；
（2）經(jīng)辦人身份證（正反面）；
（3）投標(biāo)人“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（4）企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料。
注：①法定代表人親自獲取招標(biāo)文件的，無(wú)需提供上述資料中的（1），只需提供加蓋投標(biāo)人單位章的法定代表人身份證（正反面）復(fù)印件或掃描件以及法定代表人身份證明復(fù)印件或掃描件。
②提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)，需提交加蓋投標(biāo)人單位章的法定代表人身份證（正反面）復(fù)印件或掃描件。
③企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料應(yīng)符合招標(biāo)公告第3.1.3的要求。
④應(yīng)在經(jīng)辦人介紹信或法定代表人授權(quán)委托書(shū)中明確投標(biāo)人的指定郵箱和聯(lián)系電話(huà)，時(shí)刻關(guān)注郵箱情況，若存在資料不符合要求需要修改的，請(qǐng)投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件時(shí)間以?xún)?nèi)完成，超過(guò)時(shí)限時(shí)，招標(biāo)人將不再收取相關(guān)資料，視為未按照招標(biāo)文件要求獲取招標(biāo)文件。
⑤未按照上述方式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其遞交的投標(biāo)文件。
⑥本次招標(biāo)文件領(lǐng)取階段不核驗(yàn)原件，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)其提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，在評(píng)審階段評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為有需要查驗(yàn)原件的，投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)資料原件。
4.2 招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2024年4月18日10時(shí)00分，地點(diǎn)為成都市高新區(qū)石羊場(chǎng)路888號(hào)天府匯城3號(hào)樓4樓404小會(huì)議室。
5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
本次招標(biāo)公告中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://cebpubservice.com/index.shtml）和成都興城投資集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://belldesign.com.cn）上同步發(fā)布。
招標(biāo)人：成都未來(lái)智造空間建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司
地 址：成都市高新區(qū)石羊場(chǎng)路888號(hào)天府匯城3號(hào)樓4樓。
聯(lián)系人：康女士
電 話(huà)：028-81369380
