按照《物業管理條例》和《成都市物業管理招標投標暫行辦法》的規定，成都人居興晟置業有限公司決定對錦宸閣采用公開招標的方式在國內選聘前期物業服務企業，現將有關情況作簡要說明：

一、招標建筑區劃的簡要說明

項目名稱：錦宸閣

建設單位：成都人居興晟置業有限公司

本建筑區劃位于龍泉驛區大面瓊花街168號、銀木街9號

本建筑區劃規劃設計的物業類型為：住宅、商業、辦公

規劃建設凈用地面積：23625.56㎡；規劃總建筑面積：87490.44㎡；總計容建筑面積：59063.89㎡；地上計容建筑面積：59063.89㎡；住宅（含公寓）：52956.65㎡（總戶數：368戶）；非住宅：6107.24㎡；商業面積：1730.53㎡；辦公面積：4175.87㎡；配套設施建筑面積：200.84㎡；物管用房建筑面積（含不小于30㎡業主委員會活動室）：200.84㎡；地上不計入容積率的建筑面積：2238.59㎡；首層架空部分建筑面積：877.58㎡；外墻外保溫層建筑面積：1361.01㎡；地下（含半地下）室建筑面積：26144.46㎡；建設項目配套設施（不計容）：26144.46㎡；地下機動車庫建筑面積：23138.67㎡；地下非機動車庫建筑面積：894.09㎡；物管用房建筑面積：200.06㎡；消防控制室建筑面積：71.9㎡；設備用房建筑面積：1839.74㎡；半地下垃圾用房：43.5㎡；容積率：2.5；綠地面積：7087.76㎡；綠地率：30%；機動車停車位數（地下）：688個（其中住宅車位數：636個；商業（含辦公）車位數：48個；配套車位數：4個）；非機動車位數（地下）：596個。

二、物業管理用房的配置情況

1、物業服務企業或者其他管理人用房：

建筑面積為340.90㎡；

坐落位置：一號地塊、二號地塊。

2、業主委員會活動用房：

建筑面積為60.00㎡；

坐落位置：一號地塊、二號地塊。

三、房屋專項維修資金建立情況

本項目的房屋專項維修資金按維修資金管理辦法繳存，建立的住房專項維修資金將存于專戶。

四、投標單位的要求

獨立法人，具有有效的營業執照；

（1）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業；

（2）在成都市建筑市場信用信息管理系統公示平臺，或住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺中企業信用記錄B級（含）及以上；

（3）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

五、招標文件獲取方式、時間及地點

2024年5月20日至2024年5月24日工作日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00），攜帶公司營業執照正、副本及復印件（蓋單位公章）到四川省成都市龍泉驛區大面街道群益路57號附64號領取招標文件，逾期作放棄投標處理。

招標文件每套售價為人民幣伍佰元售后不退。

六、項目總平面圖及主要設施設備配置

見項目總平面圖、主要設施設備配置說明。

七、對本次招標提出詢問的，請于投標截止期15日前2024年5月26日17時00分前與招標人聯系（技術方面的詢問請以信函或傳真的形式）。

本項目招標人：成都人居興晟置業有限公司

聯系人：劉先生  聯系電話：028-88433979

招標人：成都人居興晟置業有限公司

   日  期：2024年5月17日