按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《成都市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》的規(guī)定，成都人居興晟置業(yè)有限公司決定對(duì)錦宸閣采用公開(kāi)招標(biāo)的方式在國(guó)內(nèi)選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項(xiàng)目名稱(chēng)：錦宸閣

建設(shè)單位：成都人居興晟置業(yè)有限公司

本建筑區(qū)劃位于龍泉驛區(qū)大面瓊花街168號(hào)、銀木街9號(hào)

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公

規(guī)劃建設(shè)凈用地面積：23625.56㎡；規(guī)劃總建筑面積：87490.44㎡；總計(jì)容建筑面積：59063.89㎡；地上計(jì)容建筑面積：59063.89㎡；住宅（含公寓）：52956.65㎡（總戶(hù)數(shù)：368戶(hù)）；非住宅：6107.24㎡；商業(yè)面積：1730.53㎡；辦公面積：4175.87㎡；配套設(shè)施建筑面積：200.84㎡；物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)室）：200.84㎡；地上不計(jì)入容積率的建筑面積：2238.59㎡；首層架空部分建筑面積：877.58㎡；外墻外保溫層建筑面積：1361.01㎡；地下（含半地下）室建筑面積：26144.46㎡；建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施（不計(jì)容）：26144.46㎡；地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)建筑面積：23138.67㎡；地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)建筑面積：894.09㎡；物管用房建筑面積：200.06㎡；消防控制室建筑面積：71.9㎡；設(shè)備用房建筑面積：1839.74㎡；半地下垃圾用房：43.5㎡；容積率：2.5；綠地面積：7087.76㎡；綠地率：30%；機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位數(shù)（地下）：688個(gè)（其中住宅車(chē)位數(shù)：636個(gè)；商業(yè)（含辦公）車(chē)位數(shù)：48個(gè)；配套車(chē)位數(shù)：4個(gè)）；非機(jī)動(dòng)車(chē)位數(shù)（地下）：596個(gè)。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為340.90㎡；

坐落位置：一號(hào)地塊、二號(hào)地塊。

2、業(yè)主委員會(huì)活動(dòng)用房：

建筑面積為60.00㎡；

坐落位置：一號(hào)地塊、二號(hào)地塊。

三、房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金建立情況

本項(xiàng)目的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金按維修資金管理辦法繳存，建立的住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。

四、投標(biāo)單位的要求

獨(dú)立法人，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)；

（2）在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統(tǒng)公示平臺(tái)，或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)信用記錄B級(jí)（含）及以上；

（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

五、招標(biāo)文件獲取方式、時(shí)間及地點(diǎn)

2024年5月20日至2024年5月24日工作日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00），攜帶公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本及復(fù)印件（蓋單位公章）到四川省成都市龍泉驛區(qū)大面街道群益路57號(hào)附64號(hào)領(lǐng)取招標(biāo)文件，逾期作放棄投標(biāo)處理。

招標(biāo)文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元售后不退。

六、項(xiàng)目總平面圖及主要設(shè)施設(shè)備配置

見(jiàn)項(xiàng)目總平面圖、主要設(shè)施設(shè)備配置說(shuō)明。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢(xún)問(wèn)的，請(qǐng)于投標(biāo)截止期15日前2024年5月26日17時(shí)00分前與招標(biāo)人聯(lián)系（技術(shù)方面的詢(xún)問(wèn)請(qǐng)以信函或傳真的形式）。

本項(xiàng)目招標(biāo)人：成都人居興晟置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：劉先生  聯(lián)系電話(huà)：028-88433979

招標(biāo)人：成都人居興晟置業(yè)有限公司

   日  期：2024年5月17日