“九林語鎏云閣”前期物業(yè)服務(wù)招標公告

按照《物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)管理條例》《成都市物業(yè)管理招投標暫行辦法》等法規(guī)、政策的規(guī)定，成都人居成興置業(yè)有限公司決定對九林語鎏云閣的物業(yè)服務(wù)采用公開招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招標項目簡要說明

項目名稱：九林語鎏云閣

建設(shè)單位：成都人居成興置業(yè)有限公司

1.本建筑區(qū)劃位于成都市成華區(qū)渠江路200號，四至范圍：東至中環(huán)路錦繡大道段；西至峨眉山路；南至渠江路；北至安寧河路。

2.本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)、辦公

3.本建筑區(qū)劃總建筑面積146664.53平方米，其中地上計容建筑面積105772.00平方米：住宅94942.51平方米，商業(yè)3609.56平方米，辦公6967.64平方米，地上物管用房（含30平方米業(yè)主委員會活動室）222.83平方米，門衛(wèi)室29.46平方米；

地上不計容建筑面積3958.47平方米：首層架空層部分（公共活動空間）1052.62平方米，外保溫層2905.85平方米。

地下室建筑面積36934.06平方米：地下機動車庫31943.70平方米，地下非機動車庫1683.00平方米，地下室設(shè)備用房3001.72平方米，地下物管用房222.53平方米，地下垃圾用房83.11平方米。

機動車位總數(shù)988輛；非機動車位總數(shù)1064輛。

容積率：2.50、建筑密度：18.40%、綠地率：25.00%

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：5#樓地上1-2層222.83平方米、地下負1層222.53平方米。

2、業(yè)主委員會議事活動用房：5#樓地上1層30平方米（物業(yè)管理用房內(nèi)）。

三、招標人

招標人：成都人居成興置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話：朱老師 聯(lián)系人： 18280096544  

招投標代理機構(gòu)：成都銀典招投標代理有限公司

聯(lián)系電話：雷老師  聯(lián)系人：028-87789882  

四、報名條件

本次招標為公開招標，可設(shè)置資格預(yù)審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預(yù)審程序，報名單位可直接于2024年10月17日至2024年10月23日工作時間內(nèi)在四川省成都市武侯區(qū)高盛中心822室購買招標文件；如報名單位多于5家，則設(shè)置資格預(yù)審程序，報名單位可直接于2024年10月23日工作時間內(nèi)四川省成都市武侯區(qū)高盛中心822室購買資格預(yù)審文件，只有收到資格預(yù)審合格書的投標申請人才能購買招標文件，參加投標。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布在成都物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)（www.cdpma.cn）公共媒介上及《成都興城投資集團有限公司》（belldesign.com.cn）發(fā)布招標公告。

六、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立，從事物業(yè)服務(wù)活動，具有獨立法人資格且符合：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格具備有效營業(yè)執(zhí)照的合法企業(yè)；

（2）為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標準相對應(yīng)；

（3）在成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（4）單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標；

（5）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入行業(yè)預(yù)警、警示對象。

七、投標報名時間

1．于2024年10月17日至2024年10月23日17時前（工作時間內(nèi)）四川省成都市武侯區(qū)高盛中心822室報名。

2．企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照正副本，組織機機構(gòu)代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無需提供組織機構(gòu)代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復(fù)印件一份），成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示平臺中企業(yè)信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺中企業(yè)信用記錄截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書原件一份，法定代表人委托書原件一份。

3.每套資格預(yù)審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

八、招標人將對資格預(yù)審合格的投標申請人發(fā)送《資格預(yù)審合格通知書》，凡資格預(yù)審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式獲取招標文件。

                                        招標人：成都人居成興置業(yè)有限公司

招投標代理機構(gòu)：成都銀典招投標代理有限公司

   2024年10月16日