按照《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規(guī)定，成都人居興晟置業(yè)有限公司決定對錦宸閣采用公開招標的方式在國內選聘前期物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將有關情況作簡要說明：

一、招標建筑區(qū)劃的簡要說明

項目名稱：錦宸閣

建設單位：成都人居興晟置業(yè)有限公司

本建筑區(qū)劃位于龍泉驛區(qū)大面瓊花街168號、銀木街9號

本建筑區(qū)劃規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：住宅、商業(yè)、辦公

規(guī)劃建設凈用地面積：23625.56㎡；規(guī)劃總建筑面積：87490.44㎡；總計容建筑面積：59063.89㎡；地上計容建筑面積：59063.89㎡；住宅（含公寓）：52956.65㎡（總戶數(shù)：368戶）；非住宅：6107.24㎡；商業(yè)面積：1730.53㎡；辦公面積：4175.87㎡；配套設施建筑面積：200.84㎡；物管用房建筑面積（含不小于30㎡業(yè)主委員會活動室）：200.84㎡；地上不計入容積率的建筑面積：2238.59㎡；首層架空部分建筑面積：877.58㎡；外墻外保溫層建筑面積：1361.01㎡；地下（含半地下）室建筑面積：26144.46㎡；建設項目配套設施（不計容）：26144.46㎡；地下機動車庫建筑面積：23138.67㎡；地下非機動車庫建筑面積：894.09㎡；物管用房建筑面積：200.06㎡；消防控制室建筑面積：71.9㎡；設備用房建筑面積：1839.74㎡；半地下垃圾用房：43.5㎡；容積率：2.5；綠地面積：7087.76㎡；綠地率：30%；機動車停車位數(shù)（地下）：688個（其中住宅車位數(shù)：636個；商業(yè)（含辦公）車位數(shù)：48個；配套車位數(shù)：4個）；非機動車位數(shù)（地下）：596個。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為340.90㎡；

坐落位置：一號地塊、二號地塊。

2、業(yè)主委員會活動用房：

建筑面積為60.00㎡；

坐落位置：一號地塊、二號地塊。

三、房屋專項維修資金建立情況

本項目的房屋專項維修資金按維修資金管理辦法繳存，建立的住房專項維修資金將存于專戶。

四、投標單位的要求

獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

（1）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（2）在成都市建筑市場信用信息管理系統(tǒng)公示平臺，或住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務服務平臺中企業(yè)信用記錄B級（含）及以上；

（3）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標。

五、招標文件獲取方式、時間及地點

2024年5月20日至2024年5月24日工作日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00），攜帶公司營業(yè)執(zhí)照正、副本及復印件（蓋單位公章）到四川省成都市龍泉驛區(qū)大面街道群益路57號附64號領取招標文件，逾期作放棄投標處理。

招標文件每套售價為人民幣伍佰元售后不退。

六、項目總平面圖及主要設施設備配置

見項目總平面圖、主要設施設備配置說明。

七、對本次招標提出詢問的，請于投標截止期15日前2024年5月26日17時00分前與招標人聯(lián)系（技術方面的詢問請以信函或傳真的形式）。

本項目招標人：成都人居興晟置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：劉先生  聯(lián)系電話：028-88433979

招標人：成都人居興晟置業(yè)有限公司

   日  期：2024年5月17日