“九林語鎏云閣”前期物業服務招標公告

按照《物業管理條例》《成都市物業管理條例》《成都市物業管理招投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都人居成興置業有限公司決定對九林語鎏云閣的物業服務采用公開招標的方式選聘前期物業服務企業，現將有關事項公告如下：

一、招標項目簡要說明

項目名稱：九林語鎏云閣

建設單位：成都人居成興置業有限公司

1.本建筑區劃位于成都市成華區渠江路200號，四至范圍：東至中環路錦繡大道段；西至峨眉山路；南至渠江路；北至安寧河路。

2.本建筑區劃規劃設計的物業類型為：住宅、商業、辦公

3.本建筑區劃總建筑面積146664.53平方米，其中地上計容建筑面積105772.00平方米：住宅94942.51平方米，商業3609.56平方米，辦公6967.64平方米，地上物管用房（含30平方米業主委員會活動室）222.83平方米，門衛室29.46平方米；

地上不計容建筑面積3958.47平方米：首層架空層部分（公共活動空間）1052.62平方米，外保溫層2905.85平方米。

地下室建筑面積36934.06平方米：地下機動車庫31943.70平方米，地下非機動車庫1683.00平方米，地下室設備用房3001.72平方米，地下物管用房222.53平方米，地下垃圾用房83.11平方米。

機動車位總數988輛；非機動車位總數1064輛。

容積率：2.50、建筑密度：18.40%、綠地率：25.00%

二、物業管理用房的配置情況

1.物業服務企業或者其他管理人用房：5#樓地上1-2層222.83平方米、地下負1層222.53平方米。

2、業主委員會議事活動用房：5#樓地上1層30平方米（物業管理用房內）。

三、招標人

招標人：成都人居成興置業有限公司

聯系電話：朱老師 聯系人： 18280096544  

招投標代理機構：成都銀典招投標代理有限公司

聯系電話：雷老師  聯系人：028-87789882  

四、報名條件

本次招標為公開招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業管理企業，均可向招標人報名。在投標報名時間截止之時，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2024年10月17日至2024年10月23日工作時間內在四川省成都市武侯區高盛中心822室購買招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2024年10月23日工作時間內四川省成都市武侯區高盛中心822室購買資格預審文件，只有收到資格預審合格書的投標申請人才能購買招標文件，參加投標。

五、發布公告的媒介

本次招標公告發布在成都物業管理協會網（www.cdpma.cn）公共媒介上及《成都興城投資集團有限公司》（belldesign.com.cn）發布招標公告。

六、投標單位資格要求

前期物業服務的主體為依法設立，從事物業服務活動，具有獨立法人資格且符合：

（1）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格具備有效營業執照的合法企業；

（2）為建筑區劃配備的物業服務力量與本市物業服務力量配置指導標準相對應；

（3）在成都市建筑市場信用信息管理系統公示平臺中企業信用記錄B級（含）及以上或在住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺中企業信用記錄B級（含）及以上；

（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標；

（5）未被成都房地產行業信用信息平臺列入行業預警、警示對象。

七、投標報名時間

1．于2024年10月17日至2024年10月23日17時前（工作時間內）四川省成都市武侯區高盛中心822室報名。

2．企業有效營業執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業無需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業鮮章的復印件一份），成都市建筑市場信用信息管理系統公示平臺中企業信用記分截圖一份或住建蓉e辦-智慧物業政務服務平臺中企業信用記錄截圖一份（加蓋報名企業公章），單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目投標的承諾書原件一份，法定代表人委托書原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發送《資格預審合格通知書》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書中確定的時間、地方和方式獲取招標文件。

                                        招標人：成都人居成興置業有限公司

招投標代理機構：成都銀典招投標代理有限公司

   2024年10月16日